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買賣房屋時不可遺漏的必讀資料

消費者在買賣房屋時，不管是透過房屋仲介買房，或是直接向親朋好友購屋，了解買賣標的物的詳細資料是非常必要的。但您可知道，在閱讀一本不動產說明書時，有哪些是買賣房屋時不可遺漏的必讀資料，以下列舉重要項目說明：
不可不看 1-登記簿謄本
許多人誤以為有了土地或建物所有權狀就是對不動產有了確保，事實上不動產的實際現況，是要以地政機關所記載的登記簿為憑。登記簿是地政機關記載土地、建物權利狀態的法定簿冊，可分為「土地登記簿」、「建築改良物登記簿」。在登記簿中可詳細看到：土地及建物座落、面積、門牌、權利範圍、有無限制登記、停車位產權狀況等。
不可不看 2-地籍圖
地籍圖顯示了建物所在的土地形狀、大小、座落、界址、面積、都市計畫道路狀況等，要特別留意的是房子有沒有可能建在道路用地上或是公共設施用地上，這可是攸關屋主權益的大事。
不可不看 3-建物平面圖建物位置圖
建物測量成果圖標示了建物座落的基地號、建物面積、附屬建物面積、總樓層數及其所在樓層、測量後之建物各邊界尺寸等。屋主可了解實際建物面積大小，以及附屬建物像是陽台、雨遮等面積，及清楚知道擁有的實際房屋室內坪數。
不可不看 4-土地及建物目前現況管理與使用情形
目前土地和建物的管理使用，要注意的是有無分管協議，像是大樓的管理委員會所召開的住戶大會的各項決議事項、會議記錄等。
不可不看 5-土地使用分區證明
土地使用分區會影響將來開發的可能性，例如屋主想申請營業登記等，就必須弄清楚土地使用分區現況。
不可不看 6-是否有其他建物瑕疵情形
建物本身是否有滲漏水、是否增建、或是地震後有無龜裂等情況。
不可不看 7-交易價金、付款方式
詳列價格和付款方式是為了避免金錢爭議，更是為了讓價格透明化。
不可不看 8-應納稅額、規費項目之負擔方式
同樣是讓交易合理透明，將每項應繳納的稅額和規費記載在說明書上，買賣雙方都可清楚看出互相應負擔的部分，日後不會有不必要的爭議。
不可不看 9-其他特殊約定事項
此部分是買賣雙方互相約定的其他交易條件，例如賣方希望買方配合辦理土地增值稅減半的優惠，而買方亦會希望賣方配合辦理政府優惠貸款等。
以上由永慶房仲網提供：http://www.yungching.com.tw

365行強力推薦！穿titan抗菌活力襪，
不怕雙腳病菌多

一到夏天，濕熱難耐的天氣更容易讓雙腳冒汗，尤其雙腳幾乎一整天悶在鞋襪裡，濕濕悶悶的，很容易滋生細菌，甚至生病！所以維持雙腳的透氣乾爽，是夏天預防雙腳皮膚生病的關鍵。
除了選擇通風較佳的鞋款外，專家說，緊貼雙腳的「襪子」在選擇上更要多加留意，包括在材質和織法上，選擇有透氣設計的款式，如果襪子還有其他如抗菌、消除悶臭、保護等功能，當然就更好了。不過一分錢一分貨，專家也說，通常具有特定功能或材質較佳的襪子，價格會比市面上一般襪子高一點，但這類襪子的CP值，是遠遠超過5雙100元的襪子！
以材質來說，titan抗菌活力襪採用杜邦萊卡彈性纖維，藉由環狀彈力作用，減緩足弓的疲勞痠痛和防止受傷，而且襪口服貼雙腳卻不咬腳。在功能上，titan抗菌活力襪經365行素人試穿體驗後，最被推崇的就是「高達99.99%的抗菌力！」
常需要趕場開會的證券營業員吳先生，就對titan抗菌活力襪的舒適有深刻體會：「長時間穿皮鞋的束縛感比打領帶還難受，改穿抗菌活力襪後，它舒適、透氣、彈性佳，改善長時間包覆的悶熱，並在趕場時有效降低皮膚與鞋墊間的磨擦。」而工作時需要長時間站立的櫃姐郭小姐稱讚：「足跟較厚，較能支撐一整天站著工作後的疲累。」服飾店店員雷小姐也說：「每天上班長達八小時，穿這雙襪子很久也不容易有腳臭，感覺對腳底也很有保護。」
titan抗菌活力襪的抗菌效果，為何能獲得365行素人一致推薦？其實它在正式跟國人見面前，已經過全國公正檢驗股份有限公司(Intertek)檢驗，抑菌率高達99.99%，殺菌率高達99.94%，證實能有效降低問題皮膚的發生，讓雙腳即便穿一整天的鞋襪，也能乾爽舒適、不悶臭。另外它也兼具保護雙腳的功能。特別設計「足底減壓」，讓常需要走路、趕通勤…的人，能減緩雙腳的疲累，移動得更輕鬆靈活。
想體驗titan抗菌活力襪的魅力，現在正是好時機！限時酬賓回饋活動進入倒數計時，5雙盒裝原價1000元，現在只要699元，不到七折！單包裝嘗鮮價9折回饋！想搶便宜動作要快，最後機會：
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網購熱銷缺貨！
titan抗菌活力襪，抑菌除臭、護腳2合1

乾裂粗糙手剋星！
MIROS天然草本護手霜，新品71折

夏天的腳步愈來愈近，除了美白、防曬，「保濕」依舊是專家眼中肌膚保養最基本的功夫，保濕做不好，擦再多的機能保養品效果都會打折扣！而且不只臉蛋需要保濕，常常打字、工作、做家事、下廚……的雙手，更因為長期碰水、和物體摩擦等關係，肌膚容易變粗變乾，更需要你細心的呵護和保養，否則雙手也是洩漏年齡的一大殺手呢！
夏天護手霜，宜質地清爽不油膩
保養雙手最直接的方法就是擦護手霜，不過隨著夏天到了，專家提醒，護手霜更要留意「質地清爽、不油膩」，這樣對肌膚來說才好吸收，同時也不會增加肌膚過度負擔。
護手霜首重：長效保濕、修護肌膚
MIROS天然草本護手霜延續「MIROS長效保濕」的品牌概念，特別萃取天然草本精油為基底，同時加入植物修護精華與柑橘精華，能有效修護肌膚並抵抗外來傷害，質地清爽無負擔，親膚性佳且容易滲透吸收。另外這支護手霜也含有玻尿酸和甘油，藉由強大的吸水性，幫肌膚儲存水分、增加保水能力，讓雙手長時間呈現水潤光澤！
添加維他命E等成分，抗氧化、減少雙手細紋
除了保濕、修護，雙手肌膚的"深層滋養"也很重要。MIROS天然草本護手霜含高營養的乳油木果油、火山豆油(即夏威夷核果油)、維他命E和巴西棕櫚乳脂等成分，可抗氧化、舒緩、保濕和柔軟肌膚，讓表皮的角質層正常代謝，減緩雙手細紋，延遲老化。
頂級玫瑰精油香氛，舒緩雙手、身心疲憊
MIROS天然草本護手霜兼具修護、防護、呵護三合一特色，藉由獨特的成分和調配比例，讓保濕滋潤更長效，加速改善雙手乾裂、粗糙等不適。在使用的同時，也散發頂級玫瑰精油的香氛，讓身心也能跟著雙手一起舒緩放鬆。
上市獨家超值價！3支一起購，現省340元
今夏乾裂粗糙手剋星「MIROS天然草本護手霜」歡慶上市，現在獨家超值優惠！即日起一次買3支，原價1140元，現在只要800元，現省340元！等同打71折！限量只有1000組，搶完為止，僅此一波，錯過這次超值優惠，只能跟你說抱歉了！～
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雙腳細菌殺手！titan抗菌活力襪，抑菌效果99.99%


夏天是細菌滋生的旺季！尤其天氣悶熱、容易流汗，長期悶在鞋子裡的雙腳，特別容易變成細菌溫床，最常見的問題莫過於「腳臭」！特別是腳汗多的人感受很明顯，上班襪穿了一整天，回到家一脫掉，空氣中馬上有一股如鹹魚乾的異味…...如果正巧家中有訪客，或有心儀的異性在身邊，那豈不就糗大了！
腳臭要一勞永逸，專家：從雙腳的抗菌著手

為何上班襪穿了一整天會腳臭？根據資料顯示，當雙腳出汗後，鞋內的溼度和酸鹼值剛好給細菌提供一個適合生長的環境，加上皮膚壞死的角質層提供細菌養分， 讓細菌快速、大量繁殖而產生異味。因此要一勞永逸解決腳臭問題，光是穿透氣、排汗佳的襪子沒有用，還要同步從抗菌和殺菌著手！

超強抗菌襪！titan襪抑菌率達99.99%

titan抗菌活力襪擁有最強的抗菌力！抗菌效果經全國公正檢驗股份有限公司(Intertek)檢驗，抑菌率高達99.99%，可有效降低問題皮膚的發生，以及減少雙腳因細菌滋生、產生臭味的問題。

抗菌紗阻礙細菌代謝繁殖，維持雙腳整天乾爽

它採用高抗菌力的「抗菌紗」編織，抗菌紗具有：抗菌、消臭、穿著舒適易起毛絮的特性，能阻礙雙腳的細菌代謝和繁殖，尤其對金黃色葡萄球菌、大腸桿菌、白色念珠菌、霉菌、綠膿桿菌等具良好的抑制效果，同時還能吸濕和止癢！此外，抗菌紗也是天然保濕劑，在和皮膚接觸同時還能活化皮膚，穿在腳上等同為雙腳進行有氧運動。     自稱腳汗多的人妻凱莉，常穿馬丁鞋趴趴走一整天，在脫鞋脫襪後，雙腳常傳來陣陣薰臭，「我那天穿一整天的馬丁，從出門到回家大約10小時，襪子脫下來竟然很清新，我的操咖修去哪了！？而且titan抗菌活力襪不僅抗菌，也非常好走。」

抗菌、保護雙腳兼具，titan抗菌襪1雙抵2雙

titan抗 菌活力襪不只抗菌效果更強，相較市售上班襪，也更著重「分散腳壓，減緩雙腳老化」的保護功能。除了在雙腳中部採彈性支撐設計，選用杜邦萊卡彈性纖維，減緩 足弓的疲勞痠痛，同時也設計「足前、足跟減壓」和「腳趾前緣防撞」。在透氣度部分，藉由特殊棋盤網狀編織增加雙腳的氣流流通，即便穿襪一整天依舊舒適乾 爽！保證100%台灣製造。   

新上市！限時回饋5雙盒裝，700元有找！

現在歡慶上市，titan抗菌活力襪限時優惠！5雙盒裝原價1000元，超值下殺699元，直接七折有找！單包裝原價200元，體驗嚐鮮價180元！想搶便宜動作要快，搶完就沒有囉～
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母親節禮物也抗漲！firo水感美足襪週年慶，最後折扣

距離母親節愈來愈近，但在甚麼都漲的壓力下，上班族挑禮物送媽媽實在很困擾！體恤媽媽的辛勞，送一台腳部按摩器超實用，但要價上萬元，送金莎巧克力很經濟實惠，但卻不實用，光要煩惱母親節禮物，上班族就一個頭二個大！firo水感美足襪幫你解決母親節送禮的煩惱。
呵護媽媽的雙腳！和粗糙脫皮、龜裂說再見

節能省電商品熱賣！特力屋抗漲，滿3800再省500

電價、油價、民生用品價格…通通起漲了，這讓「節能、省電」商品，近期身價大翻漲！根據日前媒體報導，大賣場裡光是省電LED燈泡就超級熱銷，單週業績比去年同期狂飆六倍，甚至還會碰到缺貨狀況。你呢？面對這波來勢洶洶的漲價風潮，你怎麼因應？
提早換購節能省電商品，是因應未來的消費市場趨勢－「抗漲」的好方法。尤其許多業者趁著這波物價上漲，特別舉辦節能、省電商品超值優惠折扣，專家說，若有添購、換購需求，把握這波降價省荷包機會，當個聰明的消費者！像是生活居家品牌特力屋，即日起到4/30截止，只要下載優惠折價條碼，持條碼到全國特力屋門市消費，就能獨享「滿3800元現省500元」超值回饋！
而且優惠折價條碼下載方式很簡單，有四種選擇： 
1. MMS多媒體簡訊 
2. SMS文字簡訊 
3. 下載列印 
4. 手機掃描QR code
尤其家中有小朋友、常需要開伙、或家庭成員多…的家庭，更是要把握這波活動省荷包！舉例來說，在這波抗漲想落實「節能省電」政策，不外乎得從省水、省電二大開支著手。其中「省水」在抗漲中具關鍵角色，因為用電還會有所謂的尖峰、淡季之分，但水卻是一年365天天天使用。曾有調查指出，國人平均一人一天要用掉251公升的水，因此專家說，家中若能裝「省水水龍頭」或使用「蓮蓬頭」，降低水的用量，對省水、省荷包都能有幫助。
另外在省電部分，家中若有小朋友，寫功課、念書…常會需要使用檯燈，專家說，「檯燈」也是省電一個重要、卻容易被忽略的項目。多數人對省電的落實，多鎖定在像是冷氣、洗衣機等這類大型家電和家用照明上，容易忽略檯燈、吊扇等也可以「省小電累積成大電」，所以若能都換用節能商品，不只能做環保，最實質的好處就是省荷包了！
這些節能省電商品，在特力屋都有優惠折扣。知名護眼檯燈原價3750元，現在限時67折，2500元有找！省水抗菌蓮蓬頭87折，300元有找！還有各式各樣的商品都在超值回饋中，趕快把握現在，索取折價條碼，HOLD住自己的荷包：
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足膜多酸性成分易傷皮膚？換季足部保養需慎選！

時節進入四月，也就代表夏天快到囉！在這個春夏交替的時間，你是否注意到許多美妝保養品牌早已開始大打「換季保養」。女性的臉部、身體肌膚……需要提早換季保養，因應炎夏的到來，然而你是否曾留意過「你的雙腳肌膚也需要換季保養！」
女性雙腳死皮曝露，男性無法忍受！
多數的女性對於雙腳的保養，最在乎的莫過於大象腿、蘿蔔腿、水腫……等 的拯救，對於長時間躲在鞋子裡的「腳跟」、「前腳掌」等部位的保養，很容易忽略！或者是一個月、一季、甚至是想到才保養一下！但是你知道嗎？曾有調查指 出，男性最難以忍受的女性美容問題，除了粉底脫妝、口紅顏色太深以外，穿涼鞋時雙腳死皮暴露也會讓他們極度無法容忍！所以足部保養專家建議，現在正值春天 轉夏天的時節，用心保養足部，不但更容易改善足部肌膚、變得水嫩光滑，還可以趕上夏天，嶄露美腳成果。

足膜多酸性成分，使用不當易受傷？
firo水感美足襪就是專為女性設計的足部保養襪，它和市售的足膜大不同！一般而言，足膜為了達到老皮 脫落的換膚效果，是利用酵素、天然或化學酸等成分滲入死皮厚皮，溶解粗糙角質讓腳皮脫落，再長出新皮，因此足膜往往會添加果酸、水楊酸、尿素等具刺激性的 成分。如果水楊酸等強度太強，滲入真皮層，就可能對人體肌膚造成傷害，而且皮膚較容易敏感、孕婦或哺乳中的女性、糖尿病等患者是不能使用足膜的。
另外許多女性使用的去角質棒棒或挫刀，確實也可達到清腳皮的效果，但是曾經有愛美網友在網路上指出，去角質棒棒的刀很刺，若不小心很容易傷到腳。

無毒水感凝膠保養足部，免受傷、塗抹搓揉的麻煩
這些女性足部保養的困擾或突發狀況，firo水感美足襪都解決了！它特別採用無毒、環保的水感凝膠，用「天然礦物油」來滋潤腳跟和前腳掌，而且免去了足部保養複雜的程序，只要外出時穿上firo襪，雙腳就持續受到滋潤，一整天8小時穿下來，雙腳的龜裂、粗糙紋路、死皮等即有改善，讓你更輕鬆、簡單恢復腳跟的水嫩光滑！100%台灣製造，品質保證。
打造美腳迎接夏天，趕快從現在開始！firo水感美足襪現在正舉辦周年慶活動，凡任選2盒，即可比原價省300元，買愈多省愈多！錯過這波超值周年慶，下次就要再等一年後囉～
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